CLERMONT-FERRAND

Achat CLERMONT FERRAND 63000

Achat CLERMONT FERRAND 63000

Appartement T2 bis centre Clermont-Ferrand (59.59m2)

Appartement T2 bis centre Clermont-Ferrand (59.59m2)

Appartement T2 bis centre Clermont-Ferrand (59.59m2)

Appartement T2 bis centre Clermont-Ferrand (59.59m2)

+9

Appartement T2 bis centre Clermont-Ferrand (59.59m2)

CLERMONT FERRAND 63000

190 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2786

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement situé au 4ème et dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis il vous séduira par son charme. Idéalement placé en plein coeur du Vieux Clermont-Ferrand, il offre un cadre de vie privilégié, à deux... Voir plus

59.59 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement T2 bis centre Clermont-Ferrand (59.59m2)

Descriptif

Réf : 2786

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement situé au 4ème et dernier étage, lumineux et sans vis-à-vis il vous séduira par son charme. Idéalement placé en plein coeur du Vieux Clermont-Ferrand, il offre un cadre de vie privilégié, à deux... Voir plus

59.59 m²

3 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

10

Charges annuelles (ALUR)

840 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

2

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

22/03/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

754 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 754 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 76 m² 5

CLERMONT FERRAND 63000

Découvrez ce charmant appartement T3 mis en vente par votre agence immobilière Guy Hoquet. Idéalement situé en face de la piscine Coubertin, à proximité du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'un spacieux salon et d'une salle d'eau. Profitez également des avantages d'un ascenseur et d'une place de parking privée au sous-sol, assurant un confort au quotidien.

Sa proximité avec toutes les commodités en fait un choix stratégique. Cet appartement convient parfaitement à une famille cherchant un lieu de vie agréable ou à un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

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Appartement 3 pièces 73.63 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité, à Clermont-Ferrand, en plein coeur du centre ville, un appartement de type 3 de 73.63m² au 3ème étage avec ascenseur comprenant, une entrée, une pièce à vivre avec balcon, une cuisine entièrement équipée, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un WC séparé et deux dressings.
Fenêtres en double vitrage.
Immeuble sécurisé.
Transports en commun, services, écoles et commerces à proximité.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz de ville individuel, charges annuelles de copropriété 1755€ taxe foncière 1623€.

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Appartement 3 pièces 73.5 m² 8

CLERMONT FERRAND 63000

Très bel appartement de caractère en hyper-centre, traversant, en rez-de-chaussée surélevé côté pièce de vie et en 2ème étage côté chambres.
Cet appartement très lumineux offre un grand espace de vie de 38 m² exposition sud avec parquets en point hongrois, cheminée en marbre et cuisine ouverte équipée. Les 2 belles chambres de 13 et 11 m² au calme, avec vue dégagée sur les côtes de Clermont, sont pourvues de nombreux rangements. Proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées, face au tramway arrêts Hôtel de ville / Delille et de la piste cyclable. Facile d'accès en voiture malgré sa position en hypercentre, possibilité de stationner dans la rue ou de louer une place de parking à proximité (parking Cathédrale / Poterne à 150 m).
Un débarras pour stocker complète ce bien. Huisseries double vitrage et volets roulants, chauffage individuel électrique, DPE classe C. Fibre optique, interphone. Bien soumis au statut de copropriété, charges prévisionnelles 1114 € par an, 23 lots principaux
Taxe foncière : 1159 € Pas de procédure en cours

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Appartement 4 pièces 99 m² 9

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc.
Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave.
Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage.
Pas de travaux à prévoir.

Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ )
Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble )
Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros
Belle rentabilité !

** visite virtuelle disponible **

Appartement 2 pièces 45.73 m² 11

CLERMONT FERRAND 63000

Votre agence vous propose en exclusivité ce T2 de 46m² au sein des nouvelles résidences Hôtel Dieu dans la bâtiment En Aparté construit en 2024 en plein centre de Clermont-Ferrand à proximité de tous les commerces et services.
Il est composé d'une pièce de vie avec rangements et cuisine ouverte, aménagée et équipée de 23,5m² donnant sur une terrasse de 5m², d'une chambre de 9,57m² avec dressing , d'une salle d'eau de 3,86m² ainsi qu'un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz. charges de 1168€.
DPE C et GES C

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Thomas ASSELBERGH

Votre conseiller

Thomas ASSELBERGH, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé